Quem tem o nome sujo pode ser fiador de aluguel?
Pessoas que não possuem imóveis em seu nome, estão com restrições de crédito e não têm comprovação de renda suficiente não podem ser fiadoras de aluguel. Logo, quem tem “nome sujo” não pode ser fiador.
É possível ser fiador com nome sujo
O avalista ou fiador pode ser negativado? Sim, o avalista ou fiador podem ser negativados pelo credor em caso de não pagamento da dívida. Isso acontece porque ao assumir ser garantidor do empréstimo, eles se comprometem com as obrigações de pagamento do devedor.
Quem tem nome sujo pode alugar imóvel com fiador
Porém para alugar um imóvel a pessoa pode ter o nome sujo, basta que ela dê uma garantia ao proprietário como apresentar um fiador, seguro-fiança ou fazer um depósito caução ou alugar o imóvel no nome de uma terceira pessoa.
Quem tem restrição no CPF pode alugar imóvel
Assim sendo, os interessados em alugar um imóvel, seja ele qual for, residencial ou comercial, não podem possuir restrições nos órgãos de proteção ao crédito; além de não terem sido réus em ações de despejo e/ou cobranças e execuções, principalmente àquelas relacionadas a locação de imóveis.
Quando uma pessoa não pode ser fiador
Podem ser fiadores todos aqueles que são maiores ou emancipados e estão com direito à livre disposição dos seus bens. O cônjuge, sem outorga uxória, não poderá ser fiador, seja qual for o regime de bens do casamento. Em não havendo a outorga uxória, o ato é anulável.
Quais as regras para ser um fiador
Afinal, quem pode ser fiador?
- ter mais de 21 anos,
- possuir um imóvel quitado e livre de ônus, comprovando essa situação,
- não possuir pendências financeiras junto ao SERASA ou SPC,
- se casado, deverá apresentar a certidão de casamento,
- possuir renda três vezes maior do que o valor do aluguel.
O que a imobiliária consulta
Avaliação de crédito: a imobiliária irá examinar o passado financeiro dos interessados, incluindo a pontuação do Score e os comprovativos de rendimentos. Verificação de documentação: documentos pessoais e comprovantes também são analisados para confirmar a identidade dos interessados.
Como as imobiliárias consultam o CPF
Para isso, basta que o proprietário ou a imobiliária tenham acesso a um órgão de proteção de crédito, como o SPC ou Serasa e consultem lá o seu nome ou CPF. Inclusive, algumas empresas pagam para ter esta consulta à sua disposição, e sempre fazer este tipo de checagem antes de fechar qualquer negócio.
Qual score necessário para passar no seguro fiança
Mantenha o Serasa Score acima de 701 para aumentar as chances de aprovação na análise de crédito.
Como faço para conseguir um fiador
Como conseguir um fiador para aluguel?
- Procure pessoas próximas.
- Fale abertamente sobre a situação.
- Ofereça meios de garantias.
- Negocie outras formas de fiança.
Como funciona o fiador de aluguel
O fiador de aluguel é a pessoa – física ou jurídica – responsável por arcar com todos os custos do imóvel, caso o inquilino não os pague. Com isso, a sua utilização estratégica proporciona a garantia da quitação completa de todas as despesas referentes ao imóvel.
O que fazer para limpar o nome
Passo a passo para limpar o nome na Serasa:
- Acesse o site da Serasa Limpa Nome, inclua o CPF e clique em consultar.
- Confira suas dívidas e escolha a melhor opção de negociação.
- Clique em gerar boleto e faça o pagamento. O nome fica limpo em até cinco dias úteis depois do pagamento.
Pode fazer contrato de aluguel em nome de outra pessoa
Felisberto Monteiro Dos Santos. Não, o contrato de locação deve ser feito no nome de quem vai residir no imóvel.