Qual o risco de ser fiador de alguém?

O principal risco financeiro é exatamente o de arcar com o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino. Nesse caso, o fiador pode se ver obrigado a responder pela dívida com todos os seus bens – até mesmo sua própria casa!

Quais os riscos de ser fiador de alguém

O fiador pode ser cobrado ou executado na Justiça
Afinal, nessa situação, ele também se torna um devedor. No entanto, é importante destacar que, primeiro, a cobrança é feita ao devedor principal, o que traz mais segurança ao fiador. Ainda assim, esse é um dos principais riscos envolvidos na prática.

É seguro ser fiador

Ser fiador de aluguel, no entanto, envolve riscos financeiros e judiciais. O principal risco financeiro é o de arcar com o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino. Outro risco é ter até mesmo seu imóvel penhorado em caso de processo judicial.

Tem como deixar de ser fiador de uma pessoa

Na verdade, o devedor apenas pode liberar o fiador se pagar a dívida; não pode liberar o fiador de pagar ao credor se o devedor principal entrar em incumprimento. Pelo que, apesar de ter uma denominação enganadora a verdade é que esta figura está longe de configurar uma possibilidade séria para se deixar de ser fiador.

O que acontece com o fiador se não pagar a dívida

Ele surge, no contrato, como uma figura que “fortalece” o perfil do financiado, ou seja, se o dono do financiamento não cumprir com as parcelas, o fiador deverá arcar. Se ele não arcar, então correrá um processo judicial para arcar com a cobrança.

Porque não ser fiador

Ser fiado nada mais é que garantir a dívida de outra pessoa, então, você pagará o débito e se tornará o novo credor do afiançado. E provavelmente, se o fiador for obrigado a pagar a dívida, ele terá dificuldades em receber esse valor do afiançado.

O que saber antes de ser fiador

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Qual a vantagem de ser um fiador

Quais são as vantagens de usar um fiador? Para o inquilino e o próprio fiador, uma das vantagens é não precisar arcar com o valor de três meses de aluguel antecipadamente. Ainda que esse dinheiro seja restituído no final do contrato, nem sempre é uma opção que cabe no orçamento do inquilino.

O que o fiador tem que pagar

O fiador em um contrato de aluguel é responsável por assumir as despesas caso o inquilino não cumpra com o pagamento do aluguel, condomínio, IPTU, ou até mesmo um possível dano ao imóvel.

É seguro contratar fiador de aluguel

Não é uma prática confiável
Se por algum motivo você não conseguir pagar o aluguel, a imobiliária ficará sabendo e você e o fiador poderão responder criminalmente. Assim, o inquilino também precisa encontrar outro fiador e perderá o dinheiro dado ao fiador profissional.

Sou fiador posso tirar meu nome

Resposta: sim, é possível desde que o locatário consiga outra forma de garantia que seja aprovada pela imobiliária e proprietário, dentre elas podemos citar o seguro fiança, título de capitalização, Credpago ou até mesmo a substuição por outros fiadores.

Pode sujar o nome do fiador

Resposta: Não havendo discussão judicial e restando dívidas da locação, poderão ser negativados no SPC os fiadores e locatários.

Quanto tempo dura um contrato de fiador

120 dias

Essa obrigação da garantia da fiança começa na assinatura e encerra na data estipulada no contrato, podendo ficar com a obrigação contratual em no máximo 120 dias, caso seja renovado automaticamente (geralmente os contratos constam essa cláusula).

Sou fiador E a pessoa não pagou posso processar

Fiador pode processar o afiançado porque se subroga nos direitos do credor podendo pela via judicial cobrar o locatário que não pagou e ele teve que pagar.

Como tirar a responsabilidade do fiador

4 – Pedido de exoneração da fiança
Ele pode pedir a exoneração, que nada mais é a extinção da fiança e a retirada da sua responsabilidade, em caso de fiança sem limitação de tempo. Nessa situação, terá de comunicar o credor e ficará responsável por todos os efeitos da fiança durante 60 dias a partir da notificação.