É obrigado a ter fiador?
Sou obrigado a exigir um fiador de aluguel? Apesar de ser comumente requisitada por imobiliárias, a figura do fiador não é obrigatória nos contratos, pois essa parte é uma garantia mais sólida em caso de descumprimento contratual pelo locatário.
O que fazer quando não tem um fiador
O que fazer quando não tem fiador? Nesse caso, você pode utilizar o depósito caução ou o seguro fiança.
Pode ter contrato de aluguel sem fiador
Você pode optar por um contrato de aluguel sem fiador, quando escolher uma das alternativas oferecidas pelo mercado imobiliário, cada proprietário ou imobiliária oferece as garantias que mais lhes dão segurança.
É necessário ter fiador para alugar um imóvel
Sim, com certeza. É possível alugar um imóvel mesmo sem um fiador de aluguel. Entretanto, quando o proprietário ou a administradora do imóvel exige a apresentação desse tipo de garantia, são normalmente solicitadas duas pessoas.
O que a lei diz sobre fiador
De acordo com a nova redação da Lei 8.245/91, o fiador fica obrigado por todos os efeitos da fiança durante 120 dias após a notificação do credor. Neste caso, o locador notifica o locatário para apresentar nova garantia locatícia no prazo de 30 dias, sob pena de desfazimento da locação.
O que é melhor fiador ou caução
Para o proprietário, o seguro fiança é a melhor opção porque ela oferece mais benefícios e garantias do que o caução. Por exemplo, se o inquilino ficar inadimplente, o proprietário só possui a garantia de três meses de caução.
Porque precisa de fiador para alugar
O fiador de aluguel é uma das garantias locatícias mais tradicionais do mercado imobiliário. Sua principal função é proteger o proprietário do imóvel alugado em caso de descumprimento de obrigações pelo locatário.
Pode o Locatario ser seu próprio fiador
Resposta: Veja as seguintes matérias: O LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.
Como faço para conseguir um fiador
O ideal é que o fiador seja uma pessoa próxima a você. Portanto, comece conversando com amigos e familiares para saber se alguém se encaixa no perfil desejado e se estaria disposto a ser seu fiador. Caso não conheça ninguém dentro das exigências, pergunte às pessoas próximas se elas têm alguém em mente.
Quanto custa um fiador de aluguel
O valor pode variar de acordo com as coberturas escolhidas, porém é possível ter uma estimativa a partir do valor do aluguel. Geralmente o valor do Seguro Fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio. Logo em um aluguel de R$ 1.000,00 por exemplo, o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano.
É crime contratar fiador
De acordo com Carmen Muradas, diretora da Abami (Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário), a fiança profissional, por si só, não é crime, "mas abre fortes precedentes para a prática criminosa".
O que é fiador online
A fiança digital é uma garantia locatícia que substitui o fiador tradicional. Ao escolher esta opção, o valor é calculado de acordo com o imóvel escolhido e pode ser parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito ou pago à vista através de boleto bancário ou pix.