O que é fiador?
O fiador solidário é aquele que assume a parte quando acontece alguma situação de dívida ou inadimplência do contrato. Já o fiador subsidiário é o que garante o benefício de ordem, em que é responsável pela quitação da dívida depois do usufruto do financiamento.
O que é ser fiador de uma pessoa
Afinal, o que é ser um fiador? É a pessoa que garante o pagamento da dívida, caso o devedor principal não pague ao credor. Portanto, o fiador também se torna devedor e, em caso de inadimplência, ele assume a dívida do devedor principal.
O que é necessário para ser fiador
O que precisa para ser fiador?
- tenha mais de 21 anos;
- possua um imóvel quitado e livre de ônus, comprovando essa situação;
- não possua pendências financeiras junto ao SERASA ou SPC;
- possua renda três vezes maior do que o valor do aluguel.
O que é um fiador de aluguel
Existem dois tipos de fiadores de aluguel: Fiador subsidiário: quando o fiador responde sobre as dívidas do inquilino apenas após os bens deste terem sido executados. Fiador solidário: quando o fiador pode ser acionado a qualquer momento para pagar as dívidas do inquilino.
O que o fiador tem que pagar
Entre as modalidades, a fiança é bastante utilizada por ser gratuita (não tem gasto para o inquilino) e o processo é mais rápido. O fiador em um contrato de aluguel é responsável por assumir as despesas caso o inquilino não cumpra com o pagamento do aluguel, condomínio, IPTU, ou até mesmo um possível dano ao imóvel.
O que acontece com o fiador se não pagar a dívida
Um dos principais riscos desta modalidade, é que o fiador passará a ser responsável por todas as dívidas contratuais que o inquilino deixar de quitar, e para isso poderá responder com seus bens particulares, inclusive com seus imóveis, como será analisado abaixo.
Porque precisa de fiador para alugar
O fiador de aluguel é uma das garantias locatícias mais tradicionais do mercado imobiliário. Sua principal função é proteger o proprietário do imóvel alugado em caso de descumprimento de obrigações pelo locatário.
O que é melhor fiador ou caução
Para o proprietário, o seguro fiança é a melhor opção porque ela oferece mais benefícios e garantias do que o caução. Por exemplo, se o inquilino ficar inadimplente, o proprietário só possui a garantia de três meses de caução.
Qual o valor de um fiador
O valor pode variar de acordo com as coberturas escolhidas, porém é possível ter uma estimativa a partir do valor do aluguel. Geralmente o valor do Seguro Fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio. Logo em um aluguel de R$ 1.000,00 por exemplo, o seguro deve ficar entre R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por ano.
Qual é a responsabilidade do fiador
O fiador proporciona maior segurança e tranquilidade ao locador. Garante o pagamento da dívida contraída pelo locatário quando o mesmo se encontrar inadimplente. Trata-se de um compromisso jurídico, no qual o fiador pode ter seus bens móveis e/ou imóveis penhorados frente à dívida adquirida pelo locatário.
É possível ser fiador de si mesmo
818 do Código Civil o fiador como credor garante uma obrigação do locatário como devedor, ou seja, de outra pessoa, e não de si mesmo, de forma que a fiança pressupõe a existência de uma terceira pessoa e se aperfeiçoa com a existência de 3 pessoas distintas, quais sejam: 1º - o credor (locador); 2º o devedor ( ...
Quem fica por fiador
Tipos de fiador
O fiador solidário é aquele que assume a parte quando acontece alguma situação de dívida ou inadimplência do contrato. Já o fiador subsidiário é o que garante o benefício de ordem, em que é responsável pela quitação da dívida depois do usufruto do financiamento.