Porque fazer averbação de imóvel?
Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural. Essas mudanças devem constar na matrícula do imóvel, pois é o documento formal que garante a segurança ao proprietário quando é necessário fazer qualquer validação.
Quando é necessário fazer averbação imóvel
Portanto, toda vez que tiver qualquer tipo de mudança em que o procedimento é exigido por lei, é necessário fazer a averbação do imóvel.
Qual a Importância da averbação
Qual a importância de fazer a averbação do imóvel? Para que o seu imóvel esteja totalmente regularizado, com todas as alterações feitas na propriedade oficializadas de maneira correta, é fundamental a averbação. Isso traz mais transparência no processo para todas as partes envolvidas no processo.
Qual a diferença entre averbação e escritura
O Registro de Imóveis é um documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis, e a Averbação é uma anotação de alguma alteração ocorrida, seja em relação ao imóvel ou seu proprietário.
Quanto custa a averbação de um imóvel
Segundo a legislação vigente, imóveis de até R$ 265 mil geram um serviço de aproximadamente R$ 520. Já a averbação sem valor declarado é realizada para alterações mais simples, relacionadas aos proprietários e não ao imóvel em si. Para mudanças envolvendo estado civil, herança ou óbito, o valor gira em torno de R$ 30.
O que acontece se não averbar o imóvel
Além disso, caso ocorra uma fiscalização da prefeitura e seu imóvel não esteja ainda inteiramente averbado, você poderá receber multas altíssimas ou então readequações. Isso tudo sem nem falar no elevado risco de fraude com o qual você se depara, pela ausência de registro das alterações.
Quem é responsável pela averbação de imóvel
O processo de averbação deve ser realizado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pelo registro da matrícula da propriedade. Para fazer a solicitação, basta comparecer ao cartório com os documentos necessários para o tipo de averbação desejada.
O que vem depois da averbação
Para aposentados e pensionistas do INSS, o processo de averbação é realizado através do Dataprev. O primeiro passo é confirmar se a pessoa realmente recebe algum benefício consignável pelo INSS. Depois disso, o processo de autorização do empréstimo consignado acontece.
O que acontece depois da averbação
Como etapa obrigatória, a averbação impacta diretamente no prazo da liberação do dinheiro do empréstimo na conta. A agilização das etapas de simulação, análise e aprovação de crédito, contratação e assinatura do empréstimo consignado em processos online, por exemplo, pode ajudar a reduzir esse tempo.
O que significa averbar um imóvel
A averbação de um imóvel é a oficialização de alguma mudança ou atualização realizada sob uma propriedade. É uma ação muito importante para qualquer imóvel, visto que proporciona segurança e formalidade aos envolvidos, além de assegurar que os acordos prometidos serão cumpridos, tais como a venda de um imóvel.
É necessário averbar o imóvel para realizar inventário
A resposta é: depende. Em alguns casos não vai ser obrigatório, mas regularizar, sempre é o indicado. De maneira genérica, o mais indicado é realizar a averbação da construção na matrícula antes do fim do inventário.