O que pode atrapalhar a venda de um imóvel?

• Existência de dívidas. A existência de dívidas é, certamente, um dos principais impedimentos na hora de vender um imóvel — sobretudo quando a negociação depende de financiamento. ...
• Ausência de documentos essenciais. ...
• Valor muito acima do mercado. ...
• Divulgação ineficiente. ...
• Problemas estruturais e de conservação no imóvel.

O que pode anular a venda de um imóvel

Dívidas fiscais e trabalhistas do vendedor
Se o vendedor estiver inscrito na dívida ativa do município, do estado ou da União, a venda do imóvel poderá ser considerada uma fraude à execução fiscal, o que pode anular a venda. A mesma coisa ocorre se o vendedor possuir uma empresa com dívidas trabalhistas na Justiça.

Quando não posso vender meu imóvel

O que impede a venda de um imóvel também pode estar relacionado à própria conservação dele. Ou seja, ao apresentar uma casa ou um apartamento com nítida necessidade de reparos, o comprador pode ficar inseguro em relação à compra, solicitando um valor menor ou até mesmo desistir.

Quem tem nome sujo pode vender imóvel

Se você deseja vender o imóvel, mas está com o nome sujo, a única alternativa é que o comprador opte por pagar à vista a transação e use parte do dinheiro para regularizar o CPF.

O que atrapalha a venda

Um dos maiores erros que atrapalham as vendas diretas é a abordagem incorreta. Muitos vendedores não sabem quando insistir com o cliente ou quando é hora de dar mais espaço. Escolher o momento errado costuma comprometer seriamente uma venda. Apesar de parecer algo intuitivo, há vários sinais que podem ser seguidos.

É possível cancelar uma venda

O estorno é um processo feito caso o cliente queria cancelar uma venda e queira receber seu dinheiro de volta, seja por arrependimento ou por algum erro encontrado na logística ou no produto. O procedimento pode ser solicitado pelo consumidor junto à sua loja ou com a administradora do cartão de crédito.

Como saber se um imóvel tem alguma restrição judicial

Para saber se o imóvel tem processo na justiça, é preciso pegar a matrícula atualizada do imóvel. Assim, você terá acesso ao CPF dos proprietários e poderá pesquisar se há alguma ação judicial contra eles, já que não existe impedimento em relação à propriedade propriamente dita.

O que não pode faltar no contrato de compra e venda de um imóvel

A área do imóvel, a localização e a posição são essenciais, afinal após a assinatura do contrato, caso não haja nenhum indicativo que comprove qualquer informação dessas, não há como reclamar ou abrir qualquer processo caso veja algo fora do combinado.

Pode vender imóvel com dívida

A resposta é SIM, mas com ressalvas! Ao comprador cabe a exigência do abatimento das dívidas de condomínio e IPTU do pagamento do preço ajustado pela aquisição do imóvel.

O que pode impedir o registro de um imóvel

Inúmeras situações podem impedir o registro de um imóvel, entre elas as diferenças no cadastro da prefeitura e do cartório, divergências na documentação dos vendedores e compradores e escritura, [caso em que o vendedor comprou o imóvel como solteiro já estando casado ], construção no terreno não legalizada, etc.

Quem tem restrição no nome pode registrar um imóvel

Quem tem restrição no nome pode registrar um imóvel? Sim. O fato do requerente ter uma restrição no nome (nome no SERASA) não impedirá que o imóvel seja registrado.