Qual o valor da parcela de um financiamento de 250 mil?

Perguntado por: rneves4 . Última atualização: 26 de setembro de 2023
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Empréstimo 250.000 reais quanto vou pagar? Essa resposta varia de acordo com a sua taxa de juros e com a oferta dos bancos. Por exemplo: Em nossas simulações para pagamento em 240 vezes, verificamos que o valor da parcela pode variar de de R$ 2.753 até R$ 52.900!

Juros mínimo atual - de 6,25% ao ano

Valor do ImóvelValor FinanciadoCET (Custo Efetivo Total Ano)
R$ 500 milR$ 400 mil6,91%
R$ 375 milR$ 300 mil6,96%
R$ 250 milR$ 200 mil7,06%
R$ 125 milR$ 100 mil7,35%

Se você está de olho num imóvel de R$ 250 mil e o banco exige 20% de entrada pra liberar o financiamento, será preciso que você tenha em mãos, uma renda mínima de pelo menos R$ 50 mil pra dar no ato da contratação do empréstimo para financiar o seu imóvel.

Por isso, caso o imóvel desejado tenha o valor de R$ 250 mil, você precisaria de 84 prestações para pagá-lo. A média de entrada para compra de imóveis é de 30% do valor total.

Quanto fica a parcela de um financiamento de R$ 200 mil? Caso você queira comprar um imóvel de, aproximadamente, R$ 200 mil, com uma renda familiar bruta em torno de R$ 6 mil, a parcela ficará em uma média de R$1.800. Vale ressaltar que a Caixa e outros bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel.

Para financiar um imóvel de R$ 250 mil ou qualquer outro valor, as instituições financeiras vão exigir: RG, CPF, documentos do imóvel, nome limpo, ótimo score, ter renda suficiente para que o valor da parcela do financiamento não extrapole 30% da sua renda bruta.

Financiando o saldo de R$ 270 mil em 35 anos, a primeira parcela regressiva seria de R$ 2.677, e a última de R$ 674 no caso de uma renda familiar de R$ 9 mil (se considerar as taxas de juros da Caixa).

Caixa Econômica Federal

Qual banco financia 100% do imóvel usado? A Caixa Econômica Federal é o banco que “financia” 100% do imóvel, nas operações enquadradas no antigo modelo do Minha Casa Minha Vida.

É possível fazer um financiamento de imóvel sem entrada. No entanto, essa é uma opção limitada. As principais alternativas são comprar diretamente com uma construtora, parcelando esse pagamento, ou ainda se enquadrar nas menores rendas atendidas por programas habitacionais.

Obrigatoriamente, portanto, a renda mínima para esse financiamento seria de, aproximadamente, R$ 24.750 mensais.