Qual o valor do hectare de terra no Mato Grosso do Sul?

Perguntado por: ovieira . Última atualização: 25 de setembro de 2023
4.7 / 5 14 votos

Só entre 2019 e 2021, o preço do hectare — equivalente a 10 mil metros quadrados – entre 10 das principais cidades do agronegócio no estado saltou de uma média de R$ 20 mil para R$ 43 mil.

Valor R$ 25.000,00 mil por alqueire...

Valor por hectare R$ 27.810.00.

E o preço da terra acompanha. A nova realidade é a seguinte: fazendas vendidas a R$ 200 milhões, R$ 500 milhões e até R$ 1,5 bilhão. O real depreciado e o boom das commodities levaram o valor da terra a um novo patamar durante o governo de Jair Bolsonaro.

Levantamento da S&P Global Commodity Insights, que a Globo Rural obteve com exclusividade, mostra que o preço médio das terras agropecuárias chegou a R$ 25.429 por hectare no Brasil no segundo trimestre de 2023.

48.400 m²

No caso do mineiro, 1 alqueire equivale a 48.400 m² de terra, já o paulista é de 24.200 m². Essa diferença acontece porque em São Paulo o modelo representa apenas um alqueire original, enquanto em Minas Gerais a representatividade é pelo par de alqueires.

Outras variações que ainda são encontradas são alqueire do norte, que equivale a 27.255 metros quadrados (2,72 hectares), e alqueire baiano, que equivale a 96,8 mil metros quadrados (9,68 hectares).

O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global.

O preço médio estadual de terra de segunda cresceu um pouco menos (26,79%), para R$ 4.699,22 o hectare. Já a terra para pastagem teve acréscimo de 23,59%, atingindo R$ 3.719,97 o hectare. O menor aumento foi verificado no preço médio da terra para reflorestamento (17,30%), que ficou em R$ 2.719,59 o hectare.

Fazenda Roncador

Para se ter ideia, a maior fazenda brasileira é a Fazenda Roncador, com cerca de 144 mil hectares, no município de Querência no Mato Grosso. Ou seja, ela precisaria ser ao menos nove vezes maior para figurar no Top 10 mundial.

R$140.000,00 valor para 2 hectares (20.000 m2).

Quer transformar em hectare para ter uma noção? Aí vai, esse número é 2.42 hectares. Indo para o Norte, cada alqueire vale 27.225 metros quadrados. Dessa forma, transformando em hectare, vale 2,72.

por Hora H do Agro
O hectare mais caro para agricultura está no Paraná, com preço médio acima de R$ 56 mil. Na sequência, aparecem São Paulo, seguido por Goiás, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.

VALOR: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) O HECTARE.

Estudo da S&P Global Commodity Insights mostra que o preço médio do arrendamento rural no país foi de R$ 2.105 por hectare no primeiro semestre.